Stabilitas Pendapatan Villa Anda
Dengan Model Sewa Bulanan Premium
Nearhomey adalah platform spesialis penyewaan villa bulanan di Bali untuk ekspatriat, remote professional, dan corporate tenant.
Diskusikan Kerja Sama
Market Perspective
Dalam 3–5 tahun terakhir, permintaan hunian jangka panjang di Bali
meningkat signifikan seiring pertumbuhan remote professional,
ekspatriat, dan corporate relocation.
Sementara pasar short-stay semakin kompetitif dan sensitif terhadap musim,
segmen bulanan menunjukkan pola okupansi yang lebih stabil
dan tidak terlalu bergantung pada peak season.
Mengapa Fokus pada Long-Stay?
Cashflow Lebih Stabil
Tenant 1–6 bulan memberikan kepastian pendapatan.
Turnover Lebih Rendah
Biaya cleaning & operasional lebih terkendali.
Target Market Berkualitas
Profil tenant lebih profesional dan stabil.
Strategic Approach Comparison
Short-Term / Mixed Strategy
Fluktuasi harga musiman
Frequent guest turnover
Ketergantungan peak season
Cashflow sulit diproyeksikan
Long-Stay Focused Strategy
Harga lebih terstruktur
Occupancy 1–6 bulan per tenant
Stabilitas lintas musim
Perencanaan tahunan lebih akurat
Tenant Screening & Quality Control
Setiap calon tenant melalui proses komunikasi awal
untuk memastikan kecocokan dengan standar properti.
Kami memprioritaskan profesional,
remote executive, dan corporate tenant
yang mencari hunian stabil, bukan wisata jangka pendek.
Pendekatan ini membantu menjaga kondisi properti
serta reputasi jangka panjang.
Revenue Structure Clarity
Model long-stay memungkinkan owner untuk:
• Mengunci harga bulanan yang lebih terstruktur
• Mengurangi risiko vacancy harian
• Meminimalkan biaya operasional berulang
• Merencanakan cashflow tahunan dengan presisi lebih tinggi
Fokus kami bukan pada volume transaksi,
tetapi pada stabilitas dan keberlanjutan pendapatan.
Portfolio Terpilih
Selected Villas
Avg Occupied Months / Year
Tenant Retention %
Our Positioning Philosophy
Nearhomey tidak beroperasi sebagai marketplace mass-market.
Kami memposisikan properti sebagai hunian jangka panjang premium
dengan narasi yang konsisten dan target tenant yang jelas.
Dengan membatasi jumlah properti,
kami menjaga eksklusivitas dan menghindari perang harga
yang sering terjadi di platform harian.
Alignment Matters
Model ini tidak cocok untuk setiap owner.
Namun bagi mereka yang mengutamakan stabilitas,
kontrol, dan pendekatan jangka panjang,
kemitraan ini memberikan struktur yang lebih tenang.
Kami mencari properti yang ingin diposisikan
secara strategis, bukan sekadar dipasarkan.
Bangun Pendapatan Villa yang Lebih Stabil
Mari diskusikan potensi kerja sama untuk model long-stay premium.
Hubungi Tim Nearhomey